Servicios
Gestión integral de viviendas de alquiler en Sevilla, con renta garantizada.
Obtén la mejor rentabilidad sin ocuparte de la gestión de tu vivienda. Desde la puesta a punto inicial hasta el día a día, esto es todo lo que CaeDePie hace por ella.
01
Contrato y renta garantizada
Firmamos contigo un contrato de arrendamiento y nos comprometemos a pagarte una renta fija, independientemente de la ocupación.
- Contrato de 2 a 5 años, prorrogable.
- Renta fija con cobro puntual el día 1 de cada mes.
- Actualización anual de la renta.
- Fianza de 2 mensualidades como garantía del alquiler.
- Gestión administrativa transparente: contratos y documentación a tu disposición.
- Ventajas fiscales: deduces el IVA de todas las reformas y mejoras.
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Mantenimiento y conservación
Nos ocupamos de que la vivienda funcione y se conserve, porque su estado es también el nuestro: vivimos de alquilarla.
- Atención y coordinación de averías e incidencias.
- Atención de incidencias eléctricas y de electrodomésticos.
- Supervisión continua del estado de la vivienda.
- Conservación del valor de mercado del inmueble a largo plazo.
- Informe semestral de principales actuaciones para el propietario.
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Limpieza y visitas periódicas
Las visitas semanales de nuestro equipo mantienen la vivienda limpia y nos permiten detectar cualquier problema a tiempo.
- Limpieza semanal de las zonas comunes.
- Limpieza de habitaciones disponible para los inquilinos.
- Control de las normas de convivencia.
- Mediación ante cualquier conflicto entre compañeros.
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Selección y atención de inquilinos
Elegimos a quién vive en tu casa y le acompañamos durante toda su estancia con un Flat Manager de referencia.
- Filtro de estudiantes universitarios y jóvenes profesionales.
- Convivencia entre perfiles afines.
- Seguro de responsabilidad civil nominativo para cada inquilino, con altas coberturas para los daños a la vivienda.
- Atención continua a los inquilinos: tú no tienes que intervenir.
Soluciones por perfil
Particulares, inversores, family offices y fondos.
El servicio es el mismo; lo que cambia es la escala y lo que te importa. Así lo adaptamos.
Particulares
Tu vivienda, cuidada como si fuera nuestra.
El piso heredado, el que dejaste al mudarte o el que compraste pensando en la jubilación. Quieres que genere ingresos sin convertirte en casero a tiempo parcial: sin impagos, sin llamadas a deshoras por una avería y sin buscar inquilino cada pocos meses.
- Una renta fija que cobras cada mes, la vivienda esté llena o no.
- Contrato de 2 a 5 años prorrogables: sabes lo que vas a ingresar.
- Limpieza semanal de zonas comunes y mantenimiento durante todo el contrato.
- Un único interlocutor, CaeDePie, para todo lo que necesites.
Pequeños inversores
Rentabilidad de alquiler por habitaciones, con la tranquilidad de una renta fija.
Sabes que el alquiler por habitaciones rinde más que el tradicional, pero también que exige mucha más gestión: rotación, convivencia, limpieza, suministros. Con CaeDePie te quedas con la parte buena.
- Renta fija garantizada con actualización anual.
- Nosotros asumimos la rotación de inquilinos, los huecos entre cursos y la convivencia.
- Inquilinos seleccionados: estudiantes de grado y postgrado y jóvenes profesionales.
- Contratos, documentación e informes siempre accesibles.
Family offices
Preservación del patrimonio y eficiencia operativa.
Para un family office el alquiler residencial es una pieza del patrimonio: debe rendir de forma estable y conservar su valor en el tiempo, con información clara y sin depender de la gestión del día a día.
- Un operador único para todas las viviendas de la cartera en la ciudad.
- Conservación continua del activo: limpieza, mantenimiento y supervisión periódica.
- Contratos e informes disponibles.
- Seguro de responsabilidad civil nominativo para cada inquilino, con altas coberturas para daños a la vivienda.
Fondos y grupos inversores
Operación residencial a escala, con estándares institucionales.
Edificios completos o carteras de viviendas dispersas que necesitan un operador con experiencia local, procesos probados y capacidad para crecer con la cartera.
- Operación de bloques completos o de carteras dispersas.
- CaeDePie asume la gestión comercial, técnica y de atención al inquilino.
- Experiencia desde 2016 con alquiler de habitaciones a estudiantes y jóvenes profesionales.
- Estructura preparada para acompañar a la cartera en nuevas ciudades.
Cómo trabajamos
De tu primera llamada a tu primer cobro, en cuatro pasos.
1
Nos cuentas tu vivienda
Completas el formulario o nos llamas. Revisamos ubicación, habitaciones, baños y estado.
2
Te hacemos una propuesta
En menos de 48 horas te presentamos la renta fija garantizada y acordamos el periodo de contrato.
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Ponemos la vivienda a punto
Si hace falta, adecuamos el inmueble y organizamos el mobiliario y el equipamiento.
4
Tú cobras, nosotros gestionamos
CaeDePie toma las riendas del día a día y tú recibes la renta cada mes.
Nos gusta tu piso… y a tu piso le gustamos nosotros.
¿Tienes una vivienda o un edificio en Sevilla?
Estudiamos tu inmueble gratis y te presentamos una propuesta de renta garantizada en menos de 48 horas.
o llama al +34 635 024 789